Поделиться

Любая
Жилая недвижимость
Готовый бизнес
Выбрать все
Восстановление рынка недвижимости в Ирландии может прекратиться

Восстановление рынка недвижимости в Ирландии может прекратитьсяКак сообщает Bloomberg, ирландские банкиры пытаются придумать способ избавиться от плохих активов, которые Центробанк Ирландии требует собрать с нелояльных плательщиков ипотечных кредитов.

Ирландия, пережившая самый сильный срыв рынка недвижимости в Европе, где стоимость  жилья упала более чем на 50%,  впервые задумалась над принятием серьезных мер по принудительному изъятию недвижимости. Самым проблемным сектором является арендный рынок недвижимости, на который приходится 1/5 ипотек, а их общая стоимость восходит к 142 млрд. евро. Более половины кредитов, выданных на приобретение подобной недвижимости, остаются непогашенными с декабря этого года. Если банки в принудительном порядке начнут изъятие такого имущества, существует реальная опасность того, что восстановление рынка в данном секторе будет прекращено, считают специалисты.

В данных, опубликованных ирландским Центробанком в этом месяце, ясно видна степень ипотечного кризиса страны. Между 2007 и 2010 годами арендные ставки по стране упали на 25%. Ипотеки на недвижимость, закупленную с целью сдачи в аренду к концу декабря достигли 28 421  объектов. Для сравнения, тремя месяцами  раннее это число равнялось  27018. Условия, связанные с остальными 13 469 ипотеками, были модифицированы. 25% всех ирландских ипотечных кредитов подлежали рассмотрению новых условий для кредитования или выплачиваются с опозданием. 

"Принудительное изъятие со стороны банков неизбежно", - заявили в прошлом месяце  специалисты Центробанка Ирландии.

Вопрос, который возник перед всеми банками страны – что делать с недвижимостью, на которую наложен запрет. Одна из трудностей связана с деликатным характером восстановления стоимости недвижимости.

За прошлый год ипотечное финансирование в Дублине выросло на 7% и составило 2,6 млрд евро, что явилось первым увеличением с 2008 года. Стоимость недвижимости за пределами столицы в январе этого года показала спад на 1,6% по сравнению с декабрем, а за год цены понизились на 3,3%.

Банкиры осознают опасность, связанную с пресыщением рынка недвижимости и обдумывают альтернативные варианты. Одной из благоприятных тенденций рынка является оживление в арендном сегменте. В прошлом году арендные ставки по Ирландии в целом повысились на 2,2%. В 2011 году арендная стоимость упала на 0,3%, а в 2010 году – на 2,5%. Рост арендных ставок в Дублине за последние два года составил 6%.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
20/03/2013 09:45:59Самое популярное жилье в Болгарии – двух- и трехкомнатные квартиры
В 2012 году наибольшим спросом у покупателей недвижимости Болгарии пользовались двух- и трехкомнатные квартиры средней площадью 60 – 120 квадратных метров. Средняя стоимость жилья по стране выросла на 1,97%, а арендные ставки поднялись едва на 0,36%. Самыми привлекательными оказались квартиры площадью межд...
20/03/2013 09:32:23Цены на жилье в Китае продолжают расти
В феврале этого года наблюдалось значительное повышение стоимости нового жилья в Китае. Такого роста цен специалисты не отмечали с декабря 2011 года, сообщает Blooomberg. По данным статистического бюро Пекина, годовое повышение цен отмечено в 62-х из 70-ти китайских городов. В столице страны стоимость жилья повы...
19/03/2013 11:59:42В Канаде продаются необычные острова
Как сообщает Daily Mail, в канадской провинции Квебек на продажу был выставлен уникальный объект. Поместье Kenauk, стоимостью 79 миллионов евро, состоит из 13 шале, 70 частных озер и пяти островов и находится недалеко от Монреаля. Kenauk представляет собой 26 тысяч гектаров дикой природы и является одним из крупнейш...
19/03/2013 11:51:20В Лондоне появится деревня на воде
   Как сообщает портал Property Wire, Борис Джонсон, мэр Лондона, объявил о международном конкурсе для разработчиков проекта деревни на воде площадью в шесть гектаров. Селение будет располагаться в месте Роял Виктория. По окончании возведения деревня должна превзойти по размерам Грин парк и иметь отличное ...
19/03/2013 09:14:06Новый закон о налоге на депозиты в Кипре может лишить российских вкладчиков 3,5 млрд евро
Крис Писсаридес, председатель Национального Экономического Совета Кипра, предупредил в воскресенье, что если кипрскому парламенту не удастся договориться о налоге на депозиты, это может привести к экономическому коллапсу. "Будет много банкротств и большинство кипрских вкладчиков потеряют всё, потому что их банк...