Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Выбрать все
Как купить

                                                                               Как купить

     Если Вы уже выбрали недвижимость - связываетесь  с нами. Мы организуем для вас ознакомительный тур на 3-4 дня. Вас встретят в аэропорту, разместят в отеле, подготовят по согласованию с вами поездки для осмотра и выбора недвижимости (будет представлен не только автомобиль, но и русскоговорящий сопровождающий). После осмотра можно осуществить резервацию (снятие с продажи) или сразу оформить покупку (если собраны все документы, необходимые для продажи). После решения всех вопросов по покупке недвижимости вас проводят в аэропорт.
    Резервация объекта - это гарантия того, что на определенный период времени мы не будем предлагать его другим. Резервация составляет 1000-2000 евро в зависимости от стоимости. Наши специалисты по продаже оформят бланк резервации, где будет подробно описана недвижимость, его стоимость, место расположения и т.д. Ваша резервация длится до 21 календарного дня. После оплаты резервационного взноса с Вами свяжется сотрудник юридического отдела и подготовит :
 - предварительный договор купли-продажи между продавцом и покупателем с согласованием срока первого платежа и схемой дальнейшей оплаты, если оплата будет производиться  не наличными, апереводом через банк необходимо открыть банковский счет.
 - договор об управлении и поддержке здания и прилегающей территории (только при покупке аппартаментов в курортных комплексах).
    Если недвижимость покупается вместе с участком земли (то есть дом), то понадобится открыть фирму на Ваше имя, после чего участок оформляяется на юридическое лицо. Физическим лицам запрещено продавать землю, только юридическим. Таковы законы Болгарии. Мы берем на себя всю процедуру по открытию фирмы. Регистрация фирмы стоит 500 евро. Весь процесс с подготовкой документов и регистрацией  занимает 3-4 дня. Закон позволяет иметь фирму с нулевым доходом, только ежегодно сдавать декларацию.
Следующий этап подписание предварительного договора и внесение первого платежа (сумма заранее с Вами согласована). Этот договор предшествует окончательному договору в форме Нотариального акта, согласно которому право на недвижимость переходит к покупателю, при подписании этого довора Вы должны внести оставшуюся сумму. При оформлении Нотариального акта Вам придется оплатить некоторые налоги и сборы, которые составляют 3-4 % от стоимости недвижимости. Далее необходимо зарегистрировать недвижимость в БУЛСТАТе в течение 7 дней после получения Нотариального акта, и в течение 2 месяцев декларировать свою недвижимость перед налоговой службой.

    Во время всех этих процедур по оформлению Вас будет сопровождать русскоговорящий гид. Все документы, которые Вы подписываете, будут с переводом на русский язык.
Основные услуги, которые мы предлагаем:

- полное обслуживание наших клиентов;
- организацию бесплатного ознакомительного тура;
- индивидуальный подход к каждому клиенту при выборе недвижимости в соответствии с Вашими запросами;
- цены от застройщика без комиссионных на апартаменты и коммерческую недвижимость;
- профессиональные консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в Болгарии;
- полное юридическое сопровождение сделки;
- услуги отдела „Послепродажного обслуживания клиентов”;
- помощь в оформлении вида на жительство в Болгарии.

    При покупке строящихся апартаментов цена кв.м меняется в завимости от степени готовности здания. В начале строительства около 700 евро, по окончании – 800 евро. Также цена зависит от суммы оплаты при подписании предварительного договора – при 50% оплате скидка 5%, при 90%  оплате скидка 7% от первоначальной стоимости. Недвижимость можно купить по ипотеке, на строящийся комплекс дают рассрочку на весь период строительства.
    На всех этапах сделки Вас будут сопровождать наши высококвалифицированные консультанты, говорящие на русском языке. Для Вашего удобства мы можем предложить Вам наши офисы в России в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске, в Германии во Франкфурте-на-Майне, на Украине в Киеве и Донецке, а также и в Болгарии в Варне, Софии,
курортах -  Cолнечном берегу и Золотых Песках.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Подобные статьи
18/05/2012 О недвижимости в Болгарии
 Недвижимость в Болгарии: комфорт, выгода, престиж     Недвижимость в Болгарии представляет собой лакомый кусочек для тех, кто любит проводить время на курортах. Круглый год, к Вашим услугам, великолепные курорты, а именно: горнолыжные курорты, морские, бальнеологические и гольф-курорты Болгарии. ...
10/05/2012 Выгода покупки
Купить недвижимость в Болгарии - вот лучшая возможность сегодня для инвестиции в недвижимость. Купить недвижимость в Болгарии – значит, стать жителем Европы. С 2007 года Болгария – член Евросоюза, что весьма положительно отражается на развитииэкономики и общем уровне жизни в стране.  &...
18/05/2012 Расходы на приобретение недвижимости
Затраты при приобретении имущества в Болгарии     1.Ознакомительная поездка:           - цена авиабилетов – зависит от Вашего месторасположения и типа рейса – чартерный или регулярный, то есть цена у всех разная       &nb...
10/05/2012 Налоги, связанные с владением недвижимостью
              Налоги на содержание имущества                           Ежегодные налоги       Налоги в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе. В Болгарии владельцы...
08/05/2012 Послепродажное обслуживание
...
17/05/2012 Цены на недвижимость в Болгарии
                Цены на недвижимость в Болгарии     Цены на недвижимость в Болгарии обусловливаются  следующими  факторами: 1. Расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше),     2. Пр...
29/05/2012 Особенности строительства
    Особенности строительства и подсчета общей площади     Обычно при строительстве домов Болгарии основой здания закладывается каркас из монолитного железобетона. Внешние стены здания, а также внутренние перегородки  возводятся из кирпича или блоков разного вида пенобетона. Иногда...
19/05/2012 Покупка земель
   Покупка земель     В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгариииностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, ...
15/05/2012 Покупка недвижимости
...