Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Выбрать все
Новый налог на недвижимость в Италии помешает восстановлению рынка

Новый налог на недвижимость в Италии помешает восстановлению рынкаПланы итальянского правительства ввести непосильный для многих владельцев недвижимости налог, предлагаемый  под другой формой и названием, может препятствовать начавшемуся восстановлению рынка.

Эксперты прогнозируют , что  сделки с недвижимостью в Италии в этом году впервые увеличатся  с 2007 года, когда страна пострадала от мирового финансового кризиса и находилась в самой продолжительной рецессии за последние 60 лет.

Цены, вероятно, продолжат падать , что может привести ухудшению финансового состояния итальянцев , 60% из которых являются инвесторами в недвижимость.

" Рынок недвижимости в Италии восстанавливается, а новая налоговая система  ограничит прибыль от покупки дома для тех, кто в дальнейшем планирует сдавать недвижимость в аренду ", - считает Марио Брелия, президент и основатель Scenari IMMOBILIARI.

Налог на имущество -  политический вопрос в Италии , где 80% граждан являются владельцами недвижимости. Данный вопрос  был  центральной темой в двух последних политических кампаниях. Бывший правоцентристский лидер Сильвио Берлускони победил на выборах в 2008 году в значительной степени благодаря  обещаниям об отмене  этого налога, что в свою очередь  заставило коалиционное правительство Энрико Летта отменить его в прошлом году. Но налог был повторно введен премьер-министром Марио Монти.

Но так как  итальянская экономика нуждается в дополнительных средствах, а местные органы власти получают большую часть своих ресурсов от налога на имущество, у правительства нет другой альтернативы, кроме как пополнять казну за счет налога,  хотя он и будет представлен в другой форме.

Доход от налога на прибыль в 2012 году составил 24 млрд евро, из которых 4 млрд. - от налогов на основное жилье. Эксперты считают, что новая налоговая система , которая должна быть одобрена правительством в течение ближайших двух недель, будет приносить не меньшую прибыль для экономики страны.

Брелия считает, что в 2014 году продажи недвижимости увеличится на 10 % по сравнению с 30 -летним минимумом, зарегистрированном в 2013 году.

Однако, цены на жилье, которые в своей номинальной стоимости упали на 15% с 2006 года, скорее всего, понизятся  на 3-4% , считает Лука Донди, генеральный директор Nomisma.

Новый налог на недвижимость TASI, будет применяться и к основному, и ко второму дому, а также будет привязан к налогу на отходы.  Несмотря на то, что новая система налогообложения  все еще находится на стадии  обсуждения, аналитики считают, что TASI окажет негативное влияние на спрос на курортную недвижимость.

Правительство планирует оставить право за местными властями определять сумму налога и льготы для социально слабых владельцев жилья.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
16/01/2014 08:58:12Недвижимость в США: соучредитель Microsoft продал свой остров
Соучредитель корпорации Microsoft Пол Аллен продал свой частный остров, расположенный к западу от залива Берроуз, в штате Вашингтон. Новому владельцу, который до сих пор неизвестен, остров обошелся всего лишь в $ 8 миллионов, сообщают из Windmere Real Estat. Остров под названием Allen Island  был выстав...
16/01/2014 08:46:51Специалисты прогнозируют понижение цен на жилье во Франции
В этом году цены на жилье во Франции упадут еще на 4%, сообщает Bloomberg со ссылкой на прогноз французской  федерации FNAIM. В прошлом году по причине увеличения безработицы  и высоких налогов, и, соответственно, из-за снижения покупательской способности, цены на жилье по стране понизились на 2,9 %, отмеч...
15/01/2014 09:00:07Courtyard-Residence Inn Central Park - самый высокий отель в Северной Америке
В начале этого месяца открыл свои двери самый высокий отель компании Marriott в Северной Америке - небоскреб Courtyard- Residence Inn Central Park в Манхэттене, Нью-Йорк. Отель, высота которого равна приблизительно 230 метрам, занесен в список высотных зданий. Пресс-секретарь Комиссии по высотным зданиям Даниэль...
15/01/2014 08:57:16Второстепенные рынки Европы привлекают иностранных инвесторов
Инвесторы начали проявлять большой интерес к недвижимости второстепенных рынков Европы. Об этом говорят результаты последнего  исследования BNP Paribas Real Estate, цитируемые интернет-изданием Property ЕС. Консалтинговая компания выделяет 10 второстепенных рынков с большим потенциалом: Варшаву, Дублин , Ам...
14/01/2014 08:58:00Роскошныe пятизвездочныe дома из бамбука на Бали продаются за 1,2 миллиона фунтов
18 уникальных бамбуковых домов, расположенных вдоль реки Ayung в Sibang на острове Бали, выставлены на продажу. Пятизвездочный поселок Green Village претендует стать настоящим раем на земле. Цены на жилую недвижимость в поселке варьируются от 300 000 до 1,2 миллиона британских фунтов и привлекают покупателей со всег...